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Empresa de propriedade fundada por Guy Hands processa o governo do Reino Unido na corte europeia de direitos humanos

A Annington 💲 Property, empresa de propriedade do bilionário Guy Hands, entrou com uma ação judicial contra o governo do Reino Unido na 💲 corte europeia de direitos humanos devido ao medo de perder significativas quantias cia roulette resultado das reformas planejadas no setor habitacional.

A 💲 Annington Property, que é dona do freehold de aproximadamente 38.000 casas militares, entrou com a ação contra a ministra do 💲 Housing, Angela Rayner, por temer que a nova Leasehold and Freehold Reform Act possa forçá-la a desfazer-se das casas abaixo 💲 do valor de mercado. No mês passado, ela entrou com um desafio no tribunal superior pelas mesmas razões.

A empresa afirmou 💲 que entrou com os processos para obter clareza sobre determinados aspectos das reformas e alertou que mais empresas poderiam entrar 💲 com processos judiciais semelhantes.

Antecedentes da disputa

O governo do Reino Unido vendeu as casas, conhecidas como Married Quarters Estate, para a 💲 Annington cia roulette 1996, cia roulette um negócio avaliado cia roulette £1,7bn. A empresa de Hands, Terra Firma, comprou a Annington da Nomura 💲 Holdings cia roulette 2012 por £3,2bn.

Desde 1996, o Ministério da Defesa permanece como arrendatário das propriedades por meio de um contrato 💲 de arrendamento de 200 anos, enquanto paga aluguel à Annington.

Em janeiro de 2024, o MoD disse que estava esperando reassumir 💲 a posse total das casas por meio das regras de enfranchisement sob legislação de arrendamento existente.

Em janeiro de 2024, um 💲 juiz do tribunal superior decidiu que o governo tinha o direito de reassumir o controle das casas, agora avaliadas cia roulette 💲 £8bn, rotulando a privatização anterior como "um mau negócio" para o governo. A Annington está apelando contra a decisão.

Nova legislação 💲 habitacional

A Leasehold and Freehold Reform Act recebeu sancão real cia roulette maio, como um dos atos finais de Michael Gove como 💲 secretário de Habitação.

A lei, que ainda não entrou cia roulette vigor, introduzirá leis para facilitar e abaratar a compra da alçada 💲 livre por locatários de arrendamento, bem como um mecanismo para calcular a compensação a ser paga a um arrendatário.

A Annington 💲 entrou com processos judiciais na corte europeia de direitos humanos e no tribunal superior cia roulette uma base protetiva para tentar 💲 obter clareza sobre o mecanismo.

Em uma atualização explicandocia rouletteposição, a Annington disse: "O mecanismo, conforme atualmente redigido na lei, 💲 parece dar origem à possibilidade de, cia roulette determinadas circunstâncias específicas, um locatário adquirir os interesses de alçada livre e arrendamento 💲 intermediário por um valor muito baixo que não reflete o valor de mercado."

A empresa disse que, enquanto acredita que não 💲 será afetada sob os termos de seu contrato com o MoD, existe o risco de que o juiz interprete a 💲 lei de maneira diferente e a Annington possa receber "significativamente menos do que o valor de mercado" pelas casas.