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Noite Quente de Julho: Moradora de Nova Iorque Elogia Conforto e Economia de Energia do Edifício Passivo

Foi no meio de 🌻 uma onda de calor bonus poker julho, com a umidade densa no ar. Phoebe Saldana sentou-se na colorida praça de seu 🌻 complexo de habitação de East Harlem, observando suas duas filhas pequenas andar de patinete e subirem bonus poker equipamentos de exercícios.

Elas 🌻 estavam aproveitando algum tempo ao ar livre antes de retornar ao conforto do ar-condicionado bonus poker seu apartamento de dois quartos. 🌻 Para Saldana, de 37 anos, o ar-condicionado é uma benção.

"Nós estávamos morando sem ar-condicionado por um longo tempo," disse Saldana, 🌻 que se mudou de um abrigo bonus poker Brooklyn. "É incrível. Eu, tipo, nunca o desligo."

No inverno, ela disse que o 🌻 apartamento fica aquecido, sem correntes frias. Dentro, ela mal consegue ouvir os trens passando nas trilhos elevadas ao lado do 🌻 prédio.

"É muito confortável morar aqui. É tranquilo," disse ela.

Saldana mora no Sendero Verde, um complexo de 709 unidades que abriga 🌻 indivíduos de baixa renda e sem-teto anteriormente. Concluído bonus poker abril, é o maior edifício certificado como passivo-casa nos Estados Unidos, 🌻 e seus defensores dizem que pode servir como modelo enquanto outras cidades e estados procuram abordar tanto a crise habitacional 🌻 quanto a crise climática.

"Idealmente, este é o jeito que todas as habitações 🌻 acessíveis deveriam ser desenvolvidas," disse Sadie McKeown, presidente da Community Preservation Corporation, uma empresa financeira de habitação acessível que não 🌻 teve envolvimento com o Sendero Verde.

"Quando se desenvolve algo com princípios de passivo-casa, os benefícios aos inquilinos são ótimos," ela 🌻 disse, citando isolamento acústico, ar fresco e contas de energia mais baixas. "Os edifícios simplesmente resistem melhor a condições climáticas 🌻 extremas, seja vento, chuva, calor ou excesso de frio."

Os desenvolvedores dizem que o Sendero Verde BR aproximadamente metade da energia 🌻 de um edifício comparável não-passivo graças à isolamento, vedação para prevenir vazamentos, janelas grossas e ventilação.

O resultado: ar limpo, interiores 🌻 quietos e temperaturas estáveis – mesmo se houver uma queda de energia. Projetos assim, incentivados por incentivos governamentais e mandatos 🌻 para construir de forma mais verde, oferecem ambientes confortáveis e saudáveis a residentes frequentemente mais vulneráveis aos efeitos de um 🌻 planeta bonus poker aquecimento.

O Sendero Verde consiste bonus poker dois edifícios de 🌻 meio-altura, concluídos bonus poker 2024, e uma torre de 34 andares, concluída bonus poker abril. Além do aquecedor de água a gás, 🌻 os edifícios são alimentados por eletricidade, incluindo as cozinhas. Fogões a gás emitem metano, um gás de efeito estufa potente, 🌻 e foram mostrados a produzir poluição do ar interior, contribuindo para problemas respiratórios infantis. (No ano passado, Nova Iorque se 🌻 tornou o primeiro estado do país a proibir fogões a gás bonus poker novos edifícios, seguindo Nova Iorque bonus poker 2024.)

Há também 🌻 jardins comunitários, terraços compartilhados com plantas nativas, um centro de fitness, um playground, laboratórios de computadores e salas multi-uso. Um 🌻 dos edifícios abriga uma escola charter, com espaço reservado para lojas e serviços sociais, como terapia ocupacional e cuidados de 🌻 saúde mental.

O objetivo, disse Jonathan Rose, presidente da Jonathan Rose Companies e um dos desenvolvedores do Sendero Verde, foi criar 🌻 uma "comunidade de oportunidade".

"Para nossos residentes, temos a responsabilidade de dar tanta resiliência quanto possível," disse ele. "Então acho que 🌻 a habitação passiva é um método muito bom e uma oportunidade para isso."

O Sendero Verde, que significa "caminho verde" bonus poker 🌻 espanhol, ocupa um quarteirão inteiro bonus poker East Harlem, um bairro de baixa renda, anteriormente redlineado, cuja escassez de árvores o 🌻 torna significativamente mais quente do que, por exemplo, o bairro mais rico e florestal Upper East Side, localizado a alguns 🌻 quarteirões ao sul.

Essas disparidades colocam os residentes bonus poker risco mais alto de doenças e morte relacionadas ao calor. Negros e hispânicos de 🌻 Nova Iorque têm maior probabilidade de morrer de estresse por calor bonus poker comparação a brancos, de acordo com estatísticas da 🌻 cidade.

Em 2024, como parte de um plano mais amplo de rezonificação do bairro, as autoridades de habitação convidaram os desenvolvedores 🌻 a apresentar planos para habitação acessível e sustentável bonus poker um terreno pertencente à cidade, oferecendo subsídios para o projeto.

A competição 🌻 foi "um bom impulso, um incentivo para nós e outros da indústria a acelerar essa mudança", disse Jessica Yoon, diretora-gerente 🌻 da L+M Development Partners, uma das desenvolvedoras do Sendero Verde. "Prova-se que estávamos todos andando nessa direção de qualquer forma."

Os 🌻 custos de construção foram aproximadamente 6% a 8% mais caros do que um projeto de casa passiva, de acordo com 🌻 os desenvolvedores, embora os custos tenham diminuído desde então.

A Lei de Redução da Inflação federal inclui rebates e créditos fiscais 🌻 que apoiam muitos elementos da construção passiva – incluindo para atualizações de ventilação e eletrodomésticos – e o estado e 🌻 a cidade de Nova Iorque oferecem financiamento e incentivos para edifícios de eficiência energética.

"Estamos tentando fazer edifícios densos e inteligentes 🌻 e sensíveis à terra, então a casa passiva é uma boa opção natural para isso", disse Jennifer Bloom Leone, chefe 🌻 de sustentabilidade do Departamento de Preservação e Desenvolvimento de Habitação da Cidade de Nova Iorque. "À medida que a cidade 🌻 se afasta dos combustíveis fósseis bonus poker direção a edifícios novos totalmente elétricos, a casa passiva pode ajudar significativamente a reduzir 🌻 o uso de energia. Isso minimizará o risco de quedas de energia e aumentos de custos de utilidades enquanto fornece 🌻 outros benefícios como saúde e segurança dos moradores."

Há atualmente mais de 1.860 casas passivas certificadas bonus poker Nova Iorque, mas essa 🌻 figura é esperada para crescer. No ano passado, os funcionários do estado e da cidade lançaram um fundo de R$15m 🌻 para "acelerar a criação de 3.000 lares acessíveis e elétricos eficientes bonus poker energia bonus poker Nova Iorque". O programa apoiaria até 🌻 30 edifícios – efetivamente dobrando o número de projetos passivos que a cidade financiou desde 2014.

Devido àbonus pokerisolamento, as 🌻 casas passivas usam menos energia do que as casas tradicionais, o que significa contas de utilidade mais baixas. Essa eficiência 🌻 é especialmente útil para consumidores que estão eletrificando seus lares, pois a eletricidade – mesmo que menos intensiva bonus poker emissões 🌻 – geralmente custa mais do que o gás.

"Se você vai usar eletricidade comobonus pokerfonte de energia primária, então você tem que 🌻 ser muito sábio bonus poker como a está usando", disse Laura Humphrey, diretora sênior de energia e sustentabilidade da L+M Development 🌻 Partners.

Rose disse que, dado os benefícios climáticos e de saúde da habitação passiva, todos os seus novos projetos de construção 🌻 serão passivos ou visarão alcançar um nível similar de eficiência energética.

"Nós usávamos carros sem cinto de segurança, e agora nós 🌻 temos cintos de segurança bonus poker carros", disse ele. "Sim, isso custa mais, mas salva vidas."

Este artigo é co-publicado com o 🌻 THE CITY, uma plataforma digital sem fins lucrativos e sem partidarismo dedicada a reportagens investigativas que servem as pessoas de 🌻 Nova Iorque.